Талантливый юрист возведет защитную стену, которую не перемахнут ни оппоненты, ни судьи! Поздняков Дмитрий Анатольевич
Управляющий партнёр юридического агентства

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендовать можно любое имущество – нежилое помещение, транспортное средство, оборудование и пр. (ст. 607 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляют жилые помещения, на которые распространяются правила договора найма (671 Гражданского кодекса РФ). Неправильное составление договора аренды или упущение в нем важных законных условий может привести к спорам, которые на практике, зачастую, разрешаются только в судебном порядке. Для того, чтобы этого избежать, рекомендуем составлять договор аренды при поддержке опытного юриста-консультанта.

 

Споры, вытекающие из договора аренды (найма) недвижимого имущества, довольно часто являются предметом рассмотрения арбитражными и районными судами. За последние десятилетия судами выработана единая позиция по спорам, связанным с размером и порядком арендной платы, правами и обязанностями сторон договора, объектов недвижимости, которые могут быть предметом договора аренды, срока аренды и т.д.

 

Но каждый договор аренды – это частные взаимоотношения арендодателя и арендатора и нельзя говорить о том, что их взаимоотношения являются идентичными и применимыми к шаблонным сделкам. И поэтому, Судебная Коллегия по экономическим делам Верховного Суда Российской Федерации довольно часто рассматривает надзорные жалобы и разъясняет вопросы правоприменительной практики, которые могут являться основанием для рассмотрения дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

 

Сторонами договора аренды могут быть как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Если договор заключается между юридическими лицами или предпринимателями, без участия физических лиц, разрешение спора по нему передается на рассмотрение Арбитражному суду, а в остальных случаях районным судам и мировым судьям.

 

Причиной судебных споров могут быть не только неправильное составление договора аренды, но и несогласие с его условиями одной из сторон. Часто договор просто расторгают и в законе для этого есть четко определенные условия. Споры разрешаются в досудебном порядке, и в случае не достижения согласия в споре - в судебном порядке. На любой стадии спора стороны могут привлекать профессиональных представителей для защиты своих интересов, что может сильно увеличить шансы решить спор в свою пользу.

 

Если у Вас возникли вопросы к юристам по гражданским и экономическим делам, Вы можете записаться на прием по телефонам: (383) 299–20–55, 240–85–55.

 

< На главную